развернуть
618900, Пермский край, г. Лысьва, ул. Коммунаров, д. 36
Тел.: (34-249) 6-05-55
(34-249) 6-01-57
lysvensky.perm@sudrf.ru
Тел.: (34-249) 6-05-55
(34-249) 6-01-57
lysvensky.perm@sudrf.ru
| Понедельник-Четверг | 9:00 - 18:00 |
| Пятница | 9:00 - 17:00 |
| Обед: 13:00 - 13:48 | |
| Суббота Воскресенье | Выходной |
| Лысьвенский городской суд (канцелярия суда) | 8 (34249) 6-00-86 |
Судебные участки
мировых судей
Лысьвенского судебного района г. Лысьва
| Суд защитил права арендодателя | версия для печати |
| Индивидуальный предприниматель обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 100139,40 рублей, пени за нарушение обязательств по оплате арендной платы в сумме 20580 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 3614 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что 19 апреля 2023 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения на срок до 19 марта 2024 года. Данное помещение было передано ответчику по акту приема-передачи в день заключения договора. Дважды в сентябре 2023 года в адрес истца ответчиком были направлены уведомления о намерении расторгнуть договор аренды с 20 октября 2023 года, в связи с невозможностью оплачивать арендные платежи. Истец на оба уведомления ответил отказом, указав о продолжении действия договора до согласованного сторонами в договоре срока. В дальнейшем стороны достигли соглашения о досрочном расторжении договора аренды. Арендуемое помещение возвращено арендодателю 21 ноября 2023 года и в указанный же день ключи от помещения направлены арендодателю почтовым отправлением. Истец полагает, что у ответчика возникла обязанность по оплате арендных платежей по 21 ноября 2023 года. Условия договора аренды ответчиком не выполнены, в связи с чем, за период с 01 октября 2023 года по 21 ноября 2023 года образовалась задолженность по арендной плате и оплате коммунальных услуг в размере 100139,40 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия о добровольном погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. Ответчик задолженность не оплачивает. Анализируя установленные доказательства в совокупности, с учетом положений законодательства, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 100139,40 рублей, пени за нарушение обязательств по оплате арендной платы в сумме 20580 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 3614 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При рассмотрении дела, судом было установлено, что обязательства по оплате арендных платежей не исполнялись арендатором надлежащим образом, ответчик имеет задолженность по договору аренды нежилого помещения, в связи, с чем пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания образовавшейся задолженности по арендной плате за период с 01 октября 2023 года по 21 ноября 2023 года в сумме 68000 рублей. Судом было также установлено, что за период с 01 октября 2023 года по 21 ноября 2023 года ресурсоснабжающими организациями за нежилое помещение начислялись коммунальные платежи и выставлялись счета на их оплату, которые ответчиком не оплачены. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2023 года по 21 ноября 2023 года составляет 32139,40 рублей и подлежит взысканию с ответчика. Также судом удовлетворено требование истца о взыскании с ответчика за нарушение срока внесения арендной платы пени в сумме 20580 рублей, поскольку суд, учитывая компенсационную природу неустойки, исходя из того, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательств, принимая во внимание отсутствие ходатайства о снижении размера неустойки, период неисполнения обязательств, пришел к выводу, что предъявленный к взысканию размер неустойки соразмерен последствиям нарушенного обязательства. Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца взыскана госпошлина в сумме 3614 рублей. Вынесенное 21 октября 2024 года Лысьвенским городским судом Пермского края решение, в законную силу не вступило. |
|
| Понедельник-Четверг | 9:00 - 18:00 |
| Пятница | 9:00 - 17:00 |
| Обед: 13:00 - 13:48 | |
| Суббота Воскресенье | Выходной |
| Лысьвенский городской суд (канцелярия суда) | 8 (34249) 6-00-86 |
Судебные участки
мировых судей
Лысьвенского судебного района г. Лысьва
